高端酒店淡季遇压力 三亚经济酒店抢市场

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　　进入暑期以来，知名旅游城市三亚，分布在亚龙湾、大东海、三亚湾的多家高端度假酒店，相继推出包括客房、餐饮、儿童暑期夏令营在内的组合式优惠促销活动，以期在暑期吸引更多家庭游客入住。自进入4月份以来，相比往年有较大幅下降的入住率，让各大酒店明显感觉到经营压力。

　　高端酒店淡季经营遇压力

　　业界用“很淡”来形容今年淡季的旅游市场。三亚湾一家酒店负责人在7月底举行的一场度假酒店市场开发工作会上表示，自3月下旬以来，酒店入住率开始出现大幅度滑坡。航班量减少，机票价格过高，影响国内外游客进入三亚，该酒店香港市场相比往年下滑幅度甚至达七成，目前酒店的入住率约三四成。

　　尽管在淡季时入住率较低，但三亚的高端度假酒店的房价普遍较为坚挺。目前酒店普通标准间的价格每晚仍在千元左右甚至更高，这个价格足以让许多普通消费者却步。

　　三亚亚龙湾某酒店总经理助理表示，三亚的高端度假酒店总体上仍是内向型市场，客源主要来自海南岛外的国内市场，长期受国内经济形势利好影响，内驱力大，价格偏高。他表示，自己曾见过一家酒店生意好的时候一天调价五次――既然有人接受，为什么不涨价呢？

　　三亚旅游协会会长陈国江在上述会议上表示，今年三亚旅游境内外市场都显得比较淡，三亚旅行社有明显感觉，接待游客量有两至三成的下滑幅度。经营旅行社业务的陈国江认为，三亚酒店房价目前占据游客总消费的比例过高，希望在旺季“吃饱了”的酒店，在淡季时能执行不同的价格策略，以为三亚吸引更多游客。

　　今年“很淡”的形势实实在在地在提示了业界。三亚市旅游委主任周春华表示，受国际经济形势欠佳、淡季三亚相对东南亚等旅游目的地在价格上不占优势、东南亚等周边区域加大旅游推介、三亚旅游市场一些负面事件等因素影响，三亚上半年酒店入住率情况并不理想。多位业界人士表示，随着三亚海棠湾等度假区开发力度的加大，未来三亚将有大量的高端酒店批量面市，竞争压力将会逐渐加大。

　　经济型酒店抢滩市场

　　周春华透露，三亚现有纳入统计的旅游饭店(宾馆)224家，客房35000间，床位约7万张，上半年开房率较往年有所下降。三亚统计局的数据显示，三亚接待游客共534万人次，增长4.4%，增速较往年明显放缓。三亚旅游饭店接待游客444.62万人次，增长仅3.2%；而其他旅游住宿设施88.54万人次，增长达10.3%。

　　周春华表示，三亚大量的社会旅馆、家庭旅馆、酒店式公寓等“抢”了旅游饭店不少的生意。三亚市现有各类旅馆800多家，包括460多家家庭旅馆。

　　价格“奢侈”的高端度假酒店和条件略显简陋的旅馆，让到中间阶层消费者面临尴尬，也让一些知名品牌的经济型酒店看到了市场商机。能满足游客基本度假需求的经济型快捷酒店，以其干净舒适和200元左右的适中价格受到欢迎。

　　近年来，国内知名的全国连锁经济型酒店，如7天连锁酒店、如家快捷酒店等都在三亚开展布局。全国知名的经济型连锁酒店上海锦江集团旗下的“锦江之星”、“金广快捷”今年也登陆或即将登陆三亚。自今年6月试营业以来，生意很好，周末甚至会爆满。

　　三亚酒店呈哑铃型布局，一部分是以亚龙湾、海棠湾的高端酒店为主，一部分是以三亚湾市区的二三星级酒店和大量的家庭型旅馆为主，而中间层断档严重，大批量的社会中间精英层不得不面临尴尬的选择，经济型酒店在三亚有很大的市场空间，即便是在淡季也有不俗的业绩。