北京酒店市场2012上半年回顾分析

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　　截至2012年6月，全国共有1352家酒店与STR Global共享数据，其中北京参与酒店的数量达到219家，其中奢华酒店占16%；超高档酒店占19%；高档酒店占25%；中档偏上酒店占21%；中档酒店和经济型酒店所占比例均为19%。我们将北京市场共划分为5个区域：北京西部；北京南部；市区及金融街区域；CBD、建国门及东直门区域以及国展、燕莎及机场区域。

　　国展、燕莎及机场区域共有40家酒店支持数据共享。2012年1月至6月，这一区域市场整体平均房价涨幅为8.2%，达到654.68元；入住率涨幅则比去年同期增长了5.0%，达到67.8%；RevPar增长了13.6%，达到443.74元。

　　CBD，建国门及东直门区域共有36家参与酒店。2012年1月至6月，这一区域市场整体入住率比去年同期增长了7.3%，达到67.7%；平均房价增长了11.5%，达到943.70元；RevPar则在入住率和平均房价的共同作用下增长了19.6%，达到639.33元。

　　北京西部参与酒店数量为59家。2012年1月至6月，北京西部市场整体入住率为67.5%，比去年同期增长6.8%；平均房价为536.79元，与去年相比有3.5%的小幅上涨。RevPar增长由于需求量上升得到带动，上升了10.6%，达到362.12元人民币。

　　市区及金融街区域共有参与酒店44家。2012年1月至6月，与去年同期相比，这一区域的入住率为66.3%，增长了4.2%，平均房价增长了10.2%，达到870.91元，RevPar增长了14.8%， 达到577.76元人民币。

　　北京南部共有40家酒店参与数据共享。2012年1月至6月，北京南部市场平均房价仅为365.07元，与去年同期增长了5.5%；整体入住率为66.5%，比去年同期下跌了0.5%，是北京5个区域中唯一下跌的指标；由于入住率的下跌，RevPar仅增长了5.0%，为242.80元。