杭州：真正想买房 机会已到来

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　　杭州房产新政实施细则终于出台了，从3月1日起，杭州也开始实行“限购”政策，而且范围包括萧山、余杭两区。

　　对房子实行限购，从表面来看，似乎有点让人不可理解。但结合这几年楼市的表现，以及社会情绪等因素综合考虑，我们就不难理解政府出台此政策的良苦用心，也就不难理解此乃保证楼市长治久安的良药。

　　众所周知，房子的首要功能是居住，所谓“居者有其屋”也。但在近几年里，房子的保值、增值功能被无限扩大了，整个楼市弥漫着投机的气氛，炒房子成为一夜暴富的代名词。利益驱动之下，社会资金源源不断涌入楼市，造成房价越涨越高，楼市泡沫越来越大。尽管前几轮调控设置了严格的金融门槛，提高了炒房成本，但还是赶不走投机资金。现在好了，有了这个限购政策，就无房可炒了，社会资金也就没有必要再来了。房价是靠资金推动的，没有了炒作资金，房价回归合理价位也就指日可待，房子也就回归到了其本来功能。所以，限购，可以从根本上杜绝楼市投机行为。

　　限购还有一大好处，就是给了社会大众一个平等买房的机会。尽管人人都有权利买房子，但事实上，在买房子这件事上，有钱人总是占了先机，他们可以不必过多地考虑房价高低，想买就下手。而那些刚性需求者，总是因为手头少那么一点钱，而跟不上一路狂奔的房价，从而坐失一次又一次买房机会。楼市最后成为有钱人的乐园，真正需要买房的人，却望而却步。现在实行限购之后，资金不再有优势了，房价至少在现阶段会保持一个平稳，刚性需求者有了一次从容下单买房的好机会。所以，对真正想买房子又符合条件的人来说，限购期间，买房是个好时机。

　　去年以来，楼市经历了三轮调控，这些调控的最终目标，就是要让楼市走上健康发展的轨道。政策已经基本到位，现在需要全社会共同努力，让这个目标早一点达到。

　　楼市正常了，才是最大的利好。(物业服务网 干国荣)