杭州2月商品房成交环比跌7成

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　　政策对于市场行情的影响，总是那么立竿见影。

　　1月26日，代表着地产第三轮调控的“新国八条”出炉，此后2月成交量就有所反映。根据杭州市透明售房网数据显示，2月杭州主城区共成交商品房1016套，环比1月下降69.5%，日均成交仅36套。成交第一的万家星城，也仅成交了60套。

　　与此同时，2月预定183套，环比1月跌了82.8%。这其中，不乏春节因素，但新政无疑才是最大因素。

　　新政细则迟迟未出，让众多楼盘不敢轻举妄动，干脆推迟了开盘时间，即使开盘也很少大张旗鼓地营销。据不完全统计，2月杭城仅有6个楼盘开盘，堪称寥寥。而这6个楼盘的成交也意料之中的不太理想，销售率都在40%以上，表现最好的金帝海珀2月的销售率也仅有35.4%。

　　不过一些在售高端楼盘表现非常不错。比如蓝色钱江，2月以62345元/平方米的均价成交了5套，均价在5万元/平方米左右的丽园和御西湖，分别成交18套和14套，就连许久没有露面的阳明谷，也以55500元/平方米均价成交6套，此外，西溪天堂、武林府、蔚蓝公寓、昆仑公馆等高端物业，也有成交。业内人士认为，因为新政后这些高端物业的意向客户，大多在限购范围内，所以趁着细则出台前下单，也是他们的一个普遍心态。

　　(PM86.COM：吴彩萍)