长沙版限购令出台 内五区开发商推盘计划不变

分享到:0

　　　“我们的项目不在限购范围之内。”在最近一段时间，这句话或许成为众多置业顾问口中“出勤率”最高的一句话。

　　昨天下午，在芙蓉路某楼盘项目的营销中心内，不管是大户型还是酒店式公寓，置业顾问都在给物业服务网强调一个问题，那就是“您买的这套房子不在限购范围之内”。

　　上周五，长沙版限购令终于出台，而在这个周末，物业服务网走访了长沙多个楼盘，在限购范围之列的开发商表示压力不大，计划不变，而在限购范围之外的开发商则表示，行情不错，可能上调价格。

　　内五区开发商：压力不大，计划不变

　　“这两天我们还是成交了几套房子。”融科香山国际的大部分房源都是在90平米的限购范围之内，但是长沙融科智地房地产开发有限公司副总经理曾志舜对于这个周末的交易情况还较为满意。

　　曾志舜说，“长沙版限购令可以总结成一句话，就是限制外地人和已经有两套房的本地人投资90平米以下的小户型，但有刚性需求的和只有一套房子的长沙人，仍然是可以买的。”

　　虽然限购令出台，但是曾志舜表示，推盘计划并没有因为限购令而做出改变。“我们还是按照自己的节奏，一方面刚需的购买力不强，经济型两房仍然是他们最佳的选择，另外一个方面就是，限制投资也不是完完全全地把路封死，只有一套房子的长沙人仍然可以投资一个小户型。”

　　湖南建安房屋联动营销有限公司总经理郭冠军悬在心里的石头也放了下来，“这次限购的范围只是商品住房，并不包括商业项目。”计划在三月份开盘的建安像素汇主推30平米以下的公寓，但是商业项目并不在限购范围内，“我们原先的计划也不会改变。”对于长沙版限购令，郭冠军认为，“这个政策还是比较好的，一方面稳定90平米以下房源的价格，而另一方面，又没有限制改善型需求。”

　　五区外开发商：行情不错，酝酿调价

　　如同一座围城，长沙版限购令把星城的楼盘分成了两边，一边在围城里，一边在围城外。围城里的不轻言变，围城外的则是跃跃欲“变”。

　　“限购前，我们对客户说，限购要来了，赶紧买；现在限购令出来了，我们又对客户说，‘限购没限我们，照样可以买。’”昨天下午，河西望城一项目置业顾问对物业服务网坦言。

　　浩龙音乐界项目在望城境内，并不在此次限购地域范围之列，但是浩龙音乐界营销总监全翔荣对于这个周末的成交仍然相当关注，“虽然天气不好，但是周六成交了7套，昨天上午就成交了4套，来访量也相当不错。”面对不错的市场，对于下一步的计划，全翔荣对物业服务网坦言，“有涨价的计划，正在酝酿当中。”

　　虽然是巧合，在上周六开盘的富基世纪公园成为长沙限购令出台后第一个开盘项目，这或多或少地使富基多了一种市场试金石的味道。“来访达数百人，开盘当日卖出数十套，和以往差不多。”富基世纪公园副总经理颜振华说。位于望城的富基世纪公园也不在限购之列，“不管有没有在限购范围内，我们更多的按自己的计划来。”对于未来房价的问题，颜振华也很直接，“开盘后价格可能会有变化，但是涨价也不是短时间之内的问题，因为价格也不会一下子就上涨多少多少，调价也是一个缓慢的过程。”

　　[直击现场]

　　多家售楼部未贴限购令

　　周日下午，长沙烟雨蒙蒙，天空笼罩在一片阴霾下，在物业服务网走访的长沙南城的6个楼盘中，其中有5个营销中心内没有顾客，只有工作人员在闲聊。长沙版的“国八条”中明确要求，“房地产开发企业、房地产经纪机构应当在营业场所醒目位置张贴限购政策，履行告知义务”，但物业服务网发现这6个楼盘竟然没有一处张贴了限购令。对于外地人在长购房的限制，多个楼盘给出了明确的答案：“非长沙市户籍的人购房，需提供一年的社保证明和纳税证明，并且只能一次性付款。”PM86.COM：杨洋 实习生 郑重