不在哈尔滨“限购”范围 阿城区房价持续上涨

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　　房价一年翻番 中心区房价超4000元

　　哈市出台的住房“限购令”规定，在阿城区购房不受“限购令”限制，这使得许多人把目光投向阿城。物业服务网从阿城区多家售楼处了解到，近日咨询购房的人明显增加，交易情况也有所增长。而从去年开始受长江路打通工程开通影响，阿城区房价普涨，目前中心地带的房屋价格在4000元/平方米以上，部分高层已经达到5000元/平方米，与去年同期相比已近翻了一番。

　　多种因素

　　促阿城楼市升温

　　近日，物业服务网以购房者的身份走访了阿城区多家售楼处，各个售楼处的咨询都是电话响个不停，有些售楼处的座位甚至全部爆满，售楼人员忙个不停。位于阿城区中心位置的亿达帝景、金昌国际等几家售楼处的工作人员表示，现在楼盘还没有开盘，楼盘价格还没有确定，但是不论多层还是高层起价都不会低于4000元/平方米。在新龙城售楼处，工作人员表示这个小区都是高层，即将开盘，售价4000元/平方米起价，每高一层加50元。

　　阿城区幸福里售楼中心工作人员对物业服务网说：“现在房子销售较快，之前开盘的楼盘已经售完了，其余楼盘要过段时间才出售，如果要购房只能先登记，到时等通知。”

　　一位从2009年就从事售楼工作的刘女士告诉物业服务网：“2009年阿城房屋销售比较平淡，新房的开发也不像2010年和2011年这么多。去年三四月份，新楼盘价格在每平方米2300元左右，去年9月份公布长江路即将打通的消息后，哈市市区居民来阿城区购房的人就多了起来，房价攀升至3200元左右，今年春节后，阿城市区中心地点的有些楼盘价格还不到4000元/平方米。近日哈市出台“限购令”，阿城的房子不在限购范围内，因此近日有许多哈市市民来到阿城咨询楼盘情况，阿城房子的价格又开始升温，近期的交易情况也有所增长，现在阿城中心地点附近的新楼盘开盘价格一般都要在4000元/平方米以上，部分高层达到5000元/平方米。”刘女士表示，“去年至今，在我接触的购房者中，哈市人群前来阿城购房的居多。”

　　在阿城区非中心地带也建了很多新楼盘 。在离阿城区中心乘公交车大约4站地的纺校金源绿洲小区，售楼置业顾问陈女士告诉物业服务网：“去年9月份时小区多层的价格大约2800元左右，现在多层在3300左右，价格一直比阿城区中心的房价每平方米低约500元，虽然离中心地点远些，但是房子的销售情况很好。”

　　离阿城区中心约5站地的阿城区火车站附近，于去年建成了金都府邸小区，现在已经全部售出。物业服务网从小区附近的一个房屋中介了解到，现在金都府邸小区内的一处最高为22层的高层，建筑面积为120平方米的毛坯房8楼售价为50万元，平均4100/平方米，较阿城市区中心同样层数的高层价格每平方米便宜大约300元。

　　阿城区解放大街上一家经营了3年的二手房买卖的中介人员告诉物业服务网：“阿城区的二手房主要以多层居多，现在市区中心地点的二手房价格一般都在4000元左右，离市区略远些的龙涤小区、火车站附近的小区及纺织厂附近小区的房价，比阿城中心地点的房价每平方米大约低500元左右，阿城区的房价在一年内翻了近一番。”但据该人士讲，“即使房价在上涨，购房者却越来越多，房屋交易量也在上涨。长江路打通工程公布后，就有许多哈市的人来中介购买二手房，去年我的这里的二手房交易量是前年的3倍。今年哈市出台‘限购令’前，我手里有几套二手房出售，在哈市出台‘限购令’后，几套房子都被人买走了，有人竟然买下两套。”

　　购房者：

　　投资居住都有

　　售楼人员刘女士告诉物业服务网，有的人为了投资一下买下3、4处房子；有的哈市人认为阿城的房子比哈市市区内的房价便宜一半还多，在阿城买房居住很划算；有的老年人觉得阿城比较肃静，空气也较哈市市区好，就选择在阿城养老。

　　物业服务网在一售楼处遇到哈市来阿城区看房的刘先生，他正在咨询售楼人员“一次性购买4套住房是否有优惠”，刘先生对物业服务网说：“现在哈市已经施行了‘限购令’，阿城并不在限购范围内，趁着现在可以在阿城随意购房，而且我感觉阿城的房价有很大的升值空间，所以我打算在阿城区多买几套房子用来投资，房子交到手后，不论是往外出租还是出售，都能比较稳妥。”

　　在哈上班的张女士在阿城区买了套房用于居住，并准备买辆车上下班时来回通勤。据张女士讲，她买的这套上百平方米的房子花了40万元，这样大小的房子的价格在哈尔滨是要百万左右。张女士算了一笔账：即使暂时不买车，现在往返哈市一个来回车费14元，因为是高速公路不会堵车，交通很方便，20多公里的路程，半小时内就能到哈尔滨市区，长江路打通后还会更加方便。

　　家住道里区的69岁的郭大爷去年在阿城区一小区花15万元买了一处使用面积60多平方米的房子。他说阿城比较肃静，他住的小区出门不远就有公园，门前街道上的车也不多，小区周围的环境和空气都比较好，而且阿城的消费水平较哈尔滨市区内低，很适合老年人在此养老。

　　业内人士指出，阿城区现在的房价虽然比较哈市市区内的相对较低，但是每平方米4000-5000元的价格已经不低了，如果单纯是为了投资，还是有风险的。(物业服务网 李慧)