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沈阳12个地块3月拍卖 出让总面积超100万平米

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 物业之家   发布者:admin
热度10票  浏览454次 【共0条评论】【我要评论 时间:2012年9月19日 17:11

  进入3月,告别寒冬沈阳迎来春季,沈阳的土地交易似乎也希望摆脱去年年末的低迷,迎来一个属于自己的春天。本月,沈阳土地交易将频出高潮,仅在3月23日,就将有22宗地块公开拍卖,其中最引人注目的非“全运村地块”莫属。

  一次出让186万平堪称史上之最

  沈阳土地储备交易中心日前发出公告,将于2011年3月23日上午10时,公开拍卖22宗地。公告显示,此次即将拍卖的22宗地块均位于东陵区 (浑南新区),总出让土地面积1865309.954平方米。

  去年6月,沈阳恢复了暂停一年多的土地公开拍卖,而在去年多次公开拍卖中出让土地面积最大的一块也只是“沈航地块”20余万平方米。而此次,沈阳一下推出了22宗土地,总出让土地面积近200万平,堪称沈阳城建史、土地出让史之最。

  此次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 22宗地块的起拍价均为楼面地价,拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。

  12块全运村地块约100万平方米

  本次出让的22宗地块全部位于东陵区(浑南新区),其中最引人注目的是明确标注“全运村地块”的12块土地。此次拍卖的12块“全运村地块”中,规划面积最大的达到18万平方米,最小的也有5万平方米,12块土地的出让总面积超过100万平方米。

  此次全运村地块拍卖价以楼面价计算,12块土地中起拍楼面价最高的在2200元/平方米以上,起拍价最低的也在1000元/平方米以上。从用地性质来看,此次拍卖的全运村地块中有的是居住和商业两用,而有的地块是纯居住或纯商业用地。相关人士透露,其实本次拍卖的22宗地块大部分均与全运会建设有关,大部分用地也都是居住用地。

  全运村将成风向标

  对于沈阳为什么会集中向市场推出186万平方米的土地?沈阳地产界一资深人士分析认为,这主要与全运会建设时间有关。该人士认为,此次推出的土地大部分与全运会建设有关,而全运会只有两年左右的建设时间了,建设要提速,这也是集中把土地推出交易市场的原因。

  业内人士分析,浙江的绿城集团将参与沈阳全运村建设的消息早已发出,可想而知的是绿城可能是这次土地拍卖的大买家,现在有悬念的就是绿城一举拿下几块地。

  分析人士预测,因为诸多原因,此次土地拍卖恐怕不会有太激烈的竞争,土地交易价格也不一定与起拍价相差太多。但是,在开年就有这么大规模的土地出让,还是会对沈阳全年的土地出让产生影响。“特别是未来全运村会成为沈阳地产市场的风向标。济南全运村就成为拉动济南房地产市场的一个有力引擎。因此,全运村的建设和发展值得大家关注”。

  (PM86.COM:金超)

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