贵阳首轮大规模土地出让 三房企分食十宗地

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　　　 我市今年以来最大规模的一次土地出让日前结束，10宗土地分别被保利贵州集团、中天城投集团、上海绿地集团(贵阳)置业有限公司三家大型知名地产企业竞得。贵阳土地市场仍旧延续大型房企唱主角的“拿地”势头。

　　据了解，此次，保利一举拿下位于花溪区溪南新区洛平水库旁商业、文化娱乐、住宅两地块，面积291367平方米。据保利集团负责人介绍，自2005年进驻以来，实现五年五盘，而从区域而言，保利是以乌当区作为“根据地”，不断向贵阳各区域乃至地州市发展。花溪具备先天的自然优势，保利对该区域的前景非常看好，花溪的这个项目定位为综合业态的住宅项目。

　　中天城投是本次土地拍卖上最大的赢家，一举将云岩区水东路渔安安井片区6地块纳入囊中，面积达580895平方米。这是中天城投集团在该区域投资开发战略的延续。去年11月20日，中天城投以9.42亿元获得贵阳市云岩区渔安安井片区总占地面积81.8万平方米的4宗土地。业内人士分析，随着《云岩渔安安井片区控制性详细规划》的公布，未来5年，渔安安井片区将建设成集休闲度假、旅游商务、生态居住于一体的温泉旅游新城。经过长期的准备，该区域的软硬开发条件有了很大改善，今明两年该区域会掀起一个开发高潮，地产项目开始建设，土地开始升值，人气开始聚集，老城区一个新兴的热点开发区域正在形成。

　　而在此之前，2月中旬举行的土地竞买会上，上海绿地集团(贵阳)置业有限公司累计以7995万元成功竞得位于白云区大沙路的两宗商住用地。这是绿地集团进驻贵阳三年多来，第二次在贵阳竞地。该公司竞得的两宗土地紧密相连，均为商业、住宅用地，一宗128960平方米，另一宗139942平方米。2008年初，绿地集团进驻贵阳，获得金阳一商办地块开发权，随后开发的绿地联盛国际项目销售运营比较顺利。此次“拿地”，引起了业界关注。绿地集团(贵阳)置业有限公司总经理薛敏勇表示，白云区地块项目已开工，定位为中高档住宅小区，计划于今年7、8月一期上市开盘。今年，绿地集团会加大在贵阳和贵州的投资力度，领域除房地产开发处，还将涵盖矿产、金融等方面。

　　除以上10宗地块外，在地产开发热点的金阳新区同样也不平静，2月底，中维地产股份有限公司、烟草总公司贵州省公司、贵州中烟工业有限责任公司联合体以8.01亿元竞得金阳新区一综合地块使用权。该地块挂牌出让面积为124719.18平方米，地块规划用地性质为二类居住用地、公共服务设施用地、酒店用地、行政办公用地。据省国土厅高新国土资源分局介绍，今年金阳新区的土地供应量充足，一些省外著名房开企业表现出投资意向，预计今年金阳土地市场竞争会很激烈。

　　贵州大学房地产研究所郭峰所长认为，去年我市土地市场比较平静，大多数地块是以底价出让。今年春节后，我市地产市场受“限购令”等政策影响，走势众说纷纭。目前，省内外一些大型房企在竞争中明显实力技高一筹，他们继续在贵阳“拿地”，表明对贵阳市场的潜力和发展前景依然充满信心。今年面积较大的地块将成为竞争的热点地块。在一些热点区域，可能会有激烈的竞价现象出现。

　　(PM86.COM：商昌斌)