武汉楼盘遭遇“定价难”高了下不来 低了不划算

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　　“每平米均价定6000元，还是7000元？”“原来房子卖到了8000元，现在新推出的房子卖8000元有点高，但定低价又不太合适”……昨日，多位楼盘负责人在接受物业服务网采访时称：“新房即将上市，都在为定价发愁。”

　　“眼下，市场‘蛋糕’小了很多，价格定高了，卖不动，再降价就会很痛苦；价格定太低了，不划算。”新世界地产武汉管理中心副总监熊锋认为，在目前观望氛围趋浓的情况，定价是房地产界一个普遍难题。

　　吴家山天合新界副总王红说，目前，项目有2000多组客户来登记，需求还有很多，但价格是大家最关心的问题，要定出一个合适价格，并不是一件很容易的事情。

　　目前，武汉在售楼盘还未出现大幅降价的端倪，价格是否松动成为各界关注的焦点。长源地产副总肖学锋称，在售的楼盘推出新房源，涨价不太可能，但降价也不是上策，因为一旦降一点，买房人会期待降更多，这个时候定价很要功底。

　　也有开发商提出，在价格不变的前提下，推一些景观好的房源，增加一些附加值，比如升级门、窗等，或者送部分装修。

　　一些房地产研究机构则建议，房子定价一定低开高走，不能出现高开低走，新上市的房源降低预期，低价入市，再慢慢涨价。

　　(PM86.COM：黄峰)