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长沙限购令未成二手房市场“利好”

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 物业之家   发布者:admin
热度7票  浏览137次 【共0条评论】【我要评论 时间:2012年9月19日 17:10

  “限购令”出台,并未将长沙二手房市场带入“春天里”。

  此前,业界分析,因不在受限范围,长沙二手房交易会迎来“利好”。

  不过,长沙的中介公司很有信心,他们认为:二手房市场量价齐涨的趋势确定,只是在幅度上有分歧。

  【市场】成交春天暂未来到

  “限购令”为长沙二手房市场带来的所谓“利好”并非立竿见影。

  有感受“暖意”的。新天地房地产经纪置业顾问成新夫说,“刚一套金满地附近76平方米小户型二手房很快就脱手,而且公司二手房成交量有所提升。”

  有的中介公司销售变化却不大。港恒置业蔡锷路店置业顾问张玉表示,“人流量变化并不大,大部分人都是问了就走。”

  数据也在证明,长沙二手房交易的“春天”还没来到。

  长沙房屋产权管理局政务网的数据:2月28日到3月3日,长沙市二手房成交268套,成交面积约2.49万平方米。本周限购令出台后,3月7日到9日,全市二手房成交213套,面积为1.88万平方米。

  【业内】4月份后将量价齐升

  湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军说,进入3月份,公司二手房成交数量已有攀升趋势。

  郭冠军认为未来长沙二手房交易的重点必将是90平方米的小户型。“四五月份将出现一个交易高峰。目前小户型二手房挂牌量已有增加趋势。”

  不只是成交量,湖南建安投资集团有限公司董事长唐像认为,在需求推动下:90平方米小户型二手房,价格会有20%左右增长。唐像分析:因为90平方米下户型“受限”,而此类商品房又是一般投资客的主要投资品种,这部分需求必然转向未受限的二手房市场。

  三月首周长沙楼市成交攀升

  本报3月10日讯2011年3月第一周(2.27-3.5)长沙市新建商品房网签2877套,较上周增加1.90万平方米,住宅网签均价为6054元/平方米。业内人士分析:因为长沙版“限购令”与其他城市相比较为温和,甚至很多项目根本不在限购范围之内,“暂不会从根本上影响长沙楼市走向。”-物业服务网邢云

   

  (PM86.COM:杨迪 高瞻 邢云)

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