新政后杭州楼市首现7字头折扣

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　　在杭州工作了两年多的小夏最近准备买房了，因为在城西一带工作，他还比较看好闲林、余杭等区域，因此对这一带楼盘关注得也更多一点。但调控细则出台不久，他想观望一段时间，希望能等来价格的松动。昨日，他兴冲冲地说，看到某个论坛上有人发帖说，新西湖小镇在降价了！“存五抵二十五，还有一个车位送！”他觉得这样的折扣对他相当有吸引力。

　　似乎每次调控来袭之时，都是由闲林、下沙等尚未发展成熟的区域“领降”。去年4月份的一轮调控之后，以九堡两楼盘的相对低价入市为市场解冻的开端，接下来的一段时间里，下沙沿江多个楼盘开始以各种形式降价促销，闲林区域的新西湖小镇更是将折扣打到了7字头。这次新西湖小镇又一次打出7字头折扣。

　　率先降价的新西湖小镇：

　　在售房源最低至7.5折 另有特价房推荐

　　这个消息，物业服务网昨日以购房者身份拨通了新西湖小镇的售楼电话，从销售人员那里得到了证实。一位售楼小姐告诉物业服务网，目前在售的有25号楼10层以上的部分房源，大约120余套，价格在9000-10000元/平方米之间。她介绍说这部分房源目前的优惠是存5万抵5万，另外再送一个车位。“差不多打到了7.5至7.8折。”她这样作了总结。

　　另外，她透露，公司3月9日新推出了12套房源，“21号楼、22号楼和23号楼里面分散着的一部分预留房源，原来不准备卖的，最近因为很多看房者需要90平方米左右的房源，所以公司决定将这部分房源拿出来卖掉。”这位售楼人员解释说，推出这些房源不算新开盘。

　　这位售楼人员反复强调新推的这12套房源非常紧俏，“今天一天已经有很多人来看房了，你有需要的话得抓紧来看。”她说前天晚上新推的这12套房源截至昨日下午16点左右，已经预定出了3套，只剩下9套房子了。据这位销售人员透露，这部分房源折后也相当于给出了8.5折的优惠，“价格最低的一套房源位于4楼，才63.9万元。”

　　下沙沿江楼盘价格也开始出现松动

　　江滨花园最低折扣至8.3折

　　跟闲林类似的是，下沙沿江一带也是最先出现“新政反应”的区域。有知情人爆料说，世茂江滨花园的房子近段时间已经达到了9.4折。物业服务网致电求证了这一说法。

　　一位售楼人员介绍说，目前在售的房源为88平方米的两房、134平方米的三房以及180平方米以上的四房平层，开盘价近17000元/平方米，折后价大约14000多元/平方米。按面积大小，88平方米的两房户型总价可以直减17万元，134平方米以上的户型则可以减掉总房款22万元。另外，选择一次性付款的客户，可在此基础上再打9.4折。

　　算一笔账，以原价17000元/平方米计算，一套88平方米的房源折后单价大约为14164元/平方米，相当于打了8.3折；而一套134平方米的房源折后单价大约为14437元/平方米，相当于打了8.5折。

　　另外，江滨花园的邻居楼盘金隅观澜时代的价格也有明显的松动。一位售楼人员说，目前在售的138平方米的花园洋房最低能打到9折。

　　(PM86.COM：余文)