沈阳版“限购令”出台 二环内的二手房不好卖

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　　　3月9日，沈阳市民吴女士来到某房产中介，想出售一套二环内的二手房，本来指望着能卖个好价钱，不过她来到房产中介后发现往常交易活跃的二手房比以往冷清了些，不禁有点担忧。物业服务网通过采访二手房业内人士了解到，随着沈阳版“限购令”的出台，预计二手房交易量会减少，不过价格将不会出现太大变动。

　　看房市民明显减少

　　物业服务网走访了多家房产中介机构了解到，“限购令”颁布后，前来咨询的市民比平时有明显的减少。沈阳市大西路一家房产中介的经纪人表示，“限购令”出台后，肯定会影响到中介的业务量，来咨询的市民少了，大家都持一种观望的态度。这位经纪人介绍，对于房产中介行业来说，“限购令”对中介行业会产生影响，大约比例在4成，而原有的6成市场不会受到影响。

　　沈阳市芒果中介负责销售的经理介绍，沈阳“限购令”落地可以被接受，比起北京等一线城市的“限购令”来说宽松很多，具有明显的区域特点。对于沈阳二环内二手房的影响还是有的，但短期来看，二手房的价格还不会有太大的变动，不过交易量会有所下降。沈阳房产中介行业必然会受到影响，影响周期在头两个月，“我们做好了心理准备，营业额度会降低30%至40%，但是这对沈阳整个楼市的发展来说是好的，我们对今后沈阳的楼市持有非常乐观的态度。 ”

　　卖房等待时间更长

　　物业服务网了解到，“二套房家庭”二环内禁止买房的规定让很多二环内急于出售二手房的市民担忧了起来。物业服务网采访的多家房产中介的经纪人都表示，由于二手房大部分集中在二环以内，沈阳版“限购令”出台后，二手房将不好卖了，已拥有两套住房的市民会受到限制，把眼光放在了二环以外，还有部分户籍不在沈阳、同时拿不出一年以上的纳税证明和社保缴纳证明的市民，也只能放弃在二环内购买二手房的计划了。总的来说，急着想卖二手房的市民也许会等上一段时间了。 本报物业服务网/丁 冬