西安开始大规模启动保障房建设,今年计划建设8.6万套(户)保障性住房,比2010年翻两番。未来五年西安将建设保障性住房30余万套,重点解决中低收入群体的住房问题,并改变商品房一统天下的局面。
在“十一五”期间,西安共建设保障性住房966万平方米,完成投资157亿元,解决了11万余户低收入居民和职工的住房困难。经有关部门统计,目前西安除已经保障的家庭外,还有住房保障对象41万户,需要更大规模的建设保障性住房,有力缓解需求压力。
为此,从今年开始西安将大规模启动保障房建设。据西安市房管理局介绍,今年全市保障房的建设目标是8.6万套,其中包括廉租住房1.31万套;经济适用住房2万套;公共租赁住房3.7万套;限价商品房1.59万套。
为保障建设目标的顺利实施,西安要求各类保障性住房用地要占全市房地产用地指标30%,并纳入年度土地供应计划。城镇国有土地变更为住宅用地的,主要用于保障性住房建设。同时,严格执行普通商品房、经济适用房和棚户区改造项目按照不低于住宅面积5%、15%、30%的比例配建廉租住房。加快制定城中村改造项目配建公共租赁住房的实施细则,尽快完成城中村改造剩余土地的规划定点,确保今年开工配建8200套公租房。
目前,西安市政府已将8.6万套(户)的任务分解到全市13个区县、10个开发区和3个市级部门,签订了目标责任书,并将保障性住房项目纳入市级重点项目,建立绿色通道,加快各项审批手续办理,要求相关责任单位每两周上报一次工作进展情况,重点检查保障性住房建设的土地和资金落实情况;同时通过金融优惠政策,引导社会力量投身公共租赁住房的建设和运营。
据介绍,“十二五”期间,西安要建设保障性住房1600万平方米,30余万套,使保障率达到75%,保障房也将作为房地产市场的一部分,改变商品房一统天下的局面。