大连地产商消博会促销遭冷遇

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　　一年一度的315消费者权益保护日快到了，作为315的一项重要活动，第11届3.15国际消费品博览会昨天已经开幕了。记者注意到，展会上的商品房销售展区，受楼市调控新政的影响，和往年相比，冷清了不少。

　　本届消费品博览会上，有8家房地产开发企业设立展位，推出10个楼盘，其中4个已经开盘。一些开发商代表表示，参展是为了给即将于下月初开幕的春季房交会做前期市场调查。不过记者注意到，这些楼盘展位前冷冷清清。有售楼人员表示，受到房产新政影响，房子越来越不好卖。

　　商品房销售人员：“现在销售少挺多，去年8月开盘，一个月成交量都是100多套，现在明显降下来了。”

　　这位销售人员说，他感觉新政对外地购房人的心理影响比较大。

　　商品房销售人员：“外地人不让购买，是最大影响，很多客户很想买，但是因为政策买不了了。”

　　据有关部门统计，我市2月市内四区、旅顺口区和高新区、金州新区新增商品房有效供应7.15万平方米，比上个月下降37%。成交套数3050套，比上个月下降11%。2月商品房成交均价9868元/平，比上个月上涨1%。业内人士分析指出，新政对抑制投机炒房效果明显，投机炒房者退市，房价涨幅趋缓，房屋成交量明显下降，新城区成交量下滑明显。

　　大连指南针房地产营销策划公司市场部分析师 郑飞蛟：“新城区那边投资客户和异地客户比较多，在这轮政策的打击下，导致这些客户离场，所以新城区到2月份的成交量相比1月份出现了下滑。”

　　从成交结构来看，2月份成交面积多半是90平方米以下的户型，120平以上大户型成交量明显减少。专家分析，由于大连房产调控细则的操作流程还没颁布，开发商和购房者都处于观望和博弈状态，部分开发商已开始降低他们的预期。

　　商品房销售人员：“价格比原来预期低，我们原来觉得很快涨到两万以上，现在只有一万七八。达不到那么高预期了。”