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青岛2010年首个高价地块将建多层住宅

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 物业之家   发布者:admin
热度4票  浏览149次 【共0条评论】【我要评论 时间:2012年9月19日 17:09

   青岛2010年首个地王一工人疗养院地块规划方案出台。15日,物业服务网从青岛市规划局获悉,在这一市区黄金地块上将建多层住宅,可居住228户,平均每户2个车位。这一方案比最初的规划方案多出16108平方米的地下建筑。

  青岛工人疗养院地块位于市南区泉州路,周边商业氛围浓厚,与香港中路相隔仅百米,周边有佳世客、麦凯乐等大型商场,是市南区少有的钻石地块。在2010年青岛首场土地拍卖会上吸引了众多买家,经过66轮竞价后,该地块以楼面地价19500元/平方米被北京远坤房地产开发有限公司收入囊中,总价156050.7万元,成为当时的青岛地王。据悉,北京远坤房地产开发有限公司隶属于远洋地产。

  15日,物业服务网从市规划局获悉,为减轻对周边住宅的日照影响,市规划局对2008年11月21日通过的规划方案进行了调整。将原方案中的部分高层住宅变更为多层住宅,地下建筑面积增加,并完善了社区公共服务配套设施,调整后的方案已公示。

  规划整体上采用对称式布局,形成以多层住宅为主,高层为辅的内聚型布局模式;小区内部中轴线上形成中央景观庭院,形成疏密结合、收放自如的景观空间效果。优化内外交通系统,减轻了周边道路压力。

  调整前该项目总建筑面积105117.5平方米,其中地上住宅部分61187.5平方米,商业16957平方米,幼儿园1881平方米。地下建筑面积25092平方米。停车位679个。平均每0.8户一个车位。

  规划变更之后,项目总建筑面积调整为121225.5平方米。住宅部分未变,还是61187.5平方米。幼儿园面积有所增加,为2196平方米。商业办公16642平方米。地下建筑面积增加为41200平方米。可容纳228户居民。车位均为地下停车位,共有717个。每户两个车位。商业、办公为每百平方米1个车位。

  (PM86.COM:宋珊珊)

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