北京30岁以上“高龄”住宅将安全“体检”

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房龄超过30年以上的住宅，应进行一次安全“体检”。市住建委昨日发布《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》和《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》，要求使用满30年的居住建筑要进行首次安全评估，以后每10年进行一次安全评估。

《办法》要求，学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估。居住建筑如果达到设计使用年限仍继续使用的，应当每两年进行一次安全评估。

据市住建委相关负责人介绍，安全评估和鉴定包括房屋建筑的各个方面，地基基础、墙体结构、混凝土结构、钢结构，以及栏杆和扶手、阳台、附属广告牌，以及公共部分的燃气、供电、给排水、供热等都要进行评估和鉴定。最后根据评估和鉴定报告，决定采取维修等措施。

相关负责人表示，1980年以前的老房将在改造前接受一次抗震节能方面的体检，其中包括了安全评估的项目，这笔费用将由政府部门支付。对于1980年和1981年的住宅，业主可以自己申请专业机构进行评估，费用将由业主自己支付。相关负责人说，住宅是否评估将尊重业主的意见。