黑石集团或将斥资8亿购买精选服务酒店

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　　据知情人透露，黑石集团从Clarion Partners LLC手中以8亿美元的价格购买一组精选服务(select-service)酒店的协议已接近达成。

　　知情人表示，该协议将包含47家可长期居住酒店(extended-stay Residence Inn)和套房酒店(Homewood Suites hotels)，大部分酒店位于前25位的美国市场。

　　随着美国酒店业复苏，最大的房地产私募股权投资公司黑石集团，一直在购买提供有限的食品和饮料和其他服务的精选酒店。九月份，总部位于纽约的黑石集团的一家联属公司同意以2.17亿美元的价格从Hersha Hospitality Trust手中购买16家酒店。去年五月与Apple REITSix Inc.达成了一笔价值13亿美元的交易，而2012年黑石购买了廉价汽车旅馆连锁店Motel 6和Studio 6。

　　黑石女发言人克里斯汀·安德森拒绝发表评论。Clarion Partners女发言人也没有回应置评请求。RealEstate Alert 今天早些时候报道了这笔潜在交易。

　　纽约Sun Trust Robinson Humphrey公司分析师帕特里克·斯科尔斯点评说，投资者被吸引到精选服务酒店，因为相比更高档物业，他们运营成本更低，但回报率更高。

　　“许多城市，如旧金山或纽约，酒店地产都在溢价成交，”斯科尔斯在接受电话采访时说。“在那里你并不能找到很多价值。所以，你必须通过进入更小的市场或在酒店资产类别中深入。你必须想出有创意的点子才能获得更好的回报。”

　　黑石股价今天上涨1.1%，至33.60美元。该公司股价已经在过去一年跃升56%，因该公司的投资公司(包括酒店运营商希尔顿全球酒店集团控股有限公司)股价均大幅飙升。该公司业务涉及信贷，私募股权，对冲基金及其他，管理资产超过2700亿美元。