昆明5地块下周五15亿元起拍

分享到:0

　　来自昆明市国土资源局网站发布的消息，昆明中央CBD的一处“黄金热地”――市政府原办公楼地块市政府原办公楼地块，将于下周五15时整，在昆明市滇池国家旅游度假区海埂会堂进行拍卖，起拍价高达15亿余元。优越的区位以及4166.81元/平方米的楼面地价起拍价，或将让该地块的最终成交单价远超去年如安街“地王”的价格，成为兔年“最值钱”的土地。

　　此次拍卖的土地是由5块用地组成，需整体竞拍，总面积为78.278亩，总交易起价15.656亿元。其中除一块16.942亩的土地为净绿地规划性质外，另外三块规划均为商业金融用途，还有一块则为宗商业金融业、居住混合用地。据物业服务网初步计算，3块商业金融用地总交易起价为10.47亿元，总面积为52.35亩，折算下来每亩用地单价达2000万元；另外一宗面积8.98亩的商业居住用地起价为1.798亿元，折算下来每亩用地单价为2002.23万元。而整块地块起拍价折合约2000万元/亩，按容积率的平均数计算，楼面地价的起拍价已经高达4166.81元/平方米。

　　按照政府的规划，该地块将联合周边市人大等4个地块，原地打造CBD。这个CBD既毗邻尚义街正在建造的高达300米的“南亚之门”，又连接东风广场未来建成的CBD，不久的将来，三者将融合为一体，联手打造未来昆明最大的商务中心，亦或将成为西南，以及东南亚最为繁华的商业金融中心之一。更为难得的是，在其土地上还将专门划出近17亩的地块来做中央公园，大力提升片区的环境质量。可见，无论从这块土地本身的商业价值还是未来的升值空间上考虑，它都将成为房地产行业的焦点，此次拍卖会势必上演一场激烈的“龙虎斗”，其也极有可能登上兔年地王的宝座。 物业服务网刘婷婷报道

　　新闻延读：

　　日前，国土资源部发出通知称，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中，出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。而在今年两会召开间隙，国土部公布此工作重点，将“防‘地王’”作为2011年工作的重点任务和基本要求之一。国土部定下目标，今年要增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归。此外，国土部还要求各市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前，要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标，以及拟供宗地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。