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外地投资客转投杭州商业地产 开发商笑称前景好

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 物业之家   发布者:物业之家
热度34票  浏览108次 【共0条评论】【我要评论 时间:2014年4月08日 17:34

  16日,位于杭州城市CBD――钱江新城核心区域的某酒店式公寓,刚一开盘就被火爆预定。物业服务网在售楼部看到,来看房、买房的多为外地人,由于酒店式公寓不在目前杭州的限购限贷行列,前来看房的人络绎不绝,该项目销售经理也笑称有信心能卖掉总推出量的百分之八十。

  2月的最后一天,杭州限购细则出台,即本地居民拥有2套及以上住房,停购,外地人在提供一年纳税证明仅限购一套住房。杭州楼市立刻进入观望期,成交量连日下挫,许多开放商也暂时停止推盘。

  据杭州透明售房网数据显示,上周(2月28日-3月6日),杭州主城区共成交商品房185套,其中包括商铺、写字楼和酒店式公寓在内的商业地产项目成交了100套,占整体成交量的54%。

  今天杭州本土企业滨江城市之星CBD5号首度发售,不少业内人士认为,作为杭州限购令后的首个大型商业项目开盘,对后市具有风向标的作用。然而一开盘就达8成的预订率,证明该项目被市场迅速认可。作为杭城首创的大户型精装修酒店式公寓,154套房源面积都在280-293平方米,均价为336000元/平方米。相比城市之星去年最后一栋楼四万六的均价,这次三万多的价格吸引了不少投资客前往开盘现场。

  在该项目售楼大厅,物业服务网发现来看房的大多操外地口音,询问了几位购房者也证实皆为浙江温州、乐清等地人士。他们表示,手上不止有一套住房,对于目前的价格也都表示能接受。“这次5号楼三万多的价格比之前优惠了不少,我们觉得性价比很高,很适合投资。”来自温州的陈女士坦率地说。

  专家分析认为,近两年,杭州或许会有更多的开发商将开发触角伸向商业地产。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生表示,“商铺对投资者专业性和资金的要求会更高一些,酒店式公寓可能会更加贴近普通投资者,酒店式公寓吸引投资的机会更多。”

  滨江房产集团销售部经理陈立峰告诉物业服务网,“之前来咨询、预订的人就很多,今天来买房的一般都以投资为主。”据陈立峰介绍,从早上8点半到10点,该楼盘已经成交了20余套,“虽然不敢保证能全部卖完,但是卖掉百分之七、八十还是有信心的。”

  对于限购带来的影响,滨江房产集团企划营销部经理陈国灵表示,楼市政策主要是针对住宅市场,而商业市场影响不大,不限购也不限贷,再加上精装修以及价格定得很理性,客户都很喜欢。甚至还有一些欧洲的客户,对于杭州的房产很有信心,都想来投资。“目前通货膨胀得厉害,相对于股市,有钱的老百姓还是愿意投资房产。特别是在目前住宅市场销售不佳的情况下,商业地产确实很有前景。”陈国灵说。(完)

  (PM86.COM:夏毅 俞雯祺)

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