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上海滩老字号兰生大酒店将出售 负债逾4亿

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 迈点网   发布者:admin
热度22票  浏览190次 【共0条评论】【我要评论 时间:2011年8月30日 11:31

  记者从上海联合产权交易所获悉,上海兰生(集团)有限公司正挂牌转让所持有的上海新世纪酒店发展有限公司100%股权,挂牌价格4.965亿元,而新世纪酒店发展有限公司麾下主要资产就是兰生大酒店。出售方解释此举为剥离非主营业务,但记者采访获悉,兰生大酒店已持续亏损,且挂牌价中居然有约4.3亿元的高额负债。

  谈及上海滩的本土高端酒店品牌,除了锦江系的四、五星级酒店之外,位于曲阳路的兰生大酒店也为不少上海人津津乐道。

  国有企业上海兰生(集团)有限公司的全资子公司――上海新世纪酒店发展有限公司旗下主要资产就是兰生大酒店。1993年开业的这家四星级酒店被冠以与集团名称一致的“兰生大酒店”品牌,有417间客房,建筑面积4.17万平方米。

  “由于该物业注册的用途是宾馆饭店业,因此收购方接盘后也还是应该要从事酒店业,但有一点需要强调,因为‘兰生’是出售方的名字,所以一旦出售后,则‘兰生’品牌就不能再用于酒店名称上了。”专门负责此次交易的上海新工联产权经纪有限公司相关负责人透露,此番出售后,酒店与兰生系脱离关系,“兰生”品牌将在酒店业界消失。

  记者在采访中注意到,兰生大酒店的业绩亏损额以及负债都非常高。资料显示,上海新世纪酒店发展有限公司2011年营业收入约6246.85万元,净利润亏损高达约3142.75万元;截至2012年6月底营业收入3366.02万元,而还未到一年的净利润的亏损额已进一步扩大到了4144.17万元,比上一年全年的亏损额更大。此外,在此番挂牌价格4.965亿元中,居然有4.3亿元都是负债,真正股权的价码其实只有6000多万元。

  “根据上述数字来看,剥离非主业只是表面说法,其实经营的持续亏损,尤其是债台高筑才是根本原因。”华美首席知识专家赵焕焱指出,出让方以新世纪酒店发展有限公司持有的曲阳路1000号房产即兰生大酒店作抵押,代新世纪酒店发展有限公司向工商银行借款3亿元,此番出售可分期付款,但首期付款得使出让方办妥还款和撤销房产抵押的全部手续,即首期付款涉及全部股权转让款和2.6亿元的部分债权转让款。这很明显是出让方希望通过出售兰生大酒店来回笼资金以用于还债。

  兰生大酒店业绩每况愈下,曾经的辉煌已不复存在。不少业内人士反映,兰生大酒店在开业最初的10年内业绩一直不错,但其经营模式主要是依靠一些国有企业的会务客源,缺乏市场化运作能力,当这几年外资高端酒店在市场尤其是上海这类一线城市大举扩张后,缺乏市场化竞争力的兰生大酒店生意越来越难做,价格也一路下跌。

  记者查阅各个酒店销售渠道发现,上海地区一般四星级酒店的正常房价都在800~1000多元/夜不等,但兰生大酒店的房价居然只有400~500多元/夜,有时其优惠房价甚至还不到400元/夜。过低的房价显然直接影响了该酒店的收益和利润。

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