五星级酒店过剩论VS需求论

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　　目前成都挂牌五星级酒店和没挂牌但按五星标准打造的酒店有18家，到2012年全市预计开业运营的五星级酒店将达到50家，四星级30余家，其他星级酒店和商务型酒店更是不计其数。

　　自2007年开始，成都的五星级酒店数量开始急速增长，希尔顿酒店集团正式签约成都银泰中心、成都棕榈泉签约国际酒店巨头费尔蒙、文华东方与成都宜佳信在香港举行了签约仪式、柏悦酒店拟签约成都ICC……当人们还在讨论“签约”是否会变成“一纸空文”时，一幢幢“写字楼+星级酒店”的高楼在成都地面上拔地而起。

　　有数据显示，目前成都挂牌五星级酒店和没挂牌但按五星标准打造的酒店有18家，到2012年全市预计开业运营的五星级酒店将达到50家，四星级30余家，其他星级酒店和商务型酒店更是不计其数。一时之间，如此多的高星级酒店在成都市场上展开扩张，有本土企业如明宇集团等，更有国际酒店品牌如四季、华尔道夫、文化东方等。一边是现阶段成都星级酒店70%―80%的高入住率，一边是规模巨大的酒店大鳄扎堆成都市场，一时之间，“过剩论”与“需求论”两种论调充斥业界。

　　现状

　　五星级酒店出租率达58.63%

　　国家旅游局网站上公布的《2012年第一季度全国星级饭店统计公报》显示，目前成都拥有的星级酒店数量134家，其中五星级酒店12家。成都旅游协会饭店分会会长安茂成告诉记者，目前成都挂牌五星级酒店和没有挂牌但按五星标准打造的酒店有18家。根据《统计公报》显示，成都五星级酒店的平均出租率为58.63%。而北京五星级酒店的平均出租率为57.91%，上海五星级酒店的平均出租率为54.16%，这意味着在目前的市场环境下，成都五星级酒店的客房空置率比北京、上海这些一线城市的客房空置率要低得多。

　　成都，作为正在努力朝国际化、现代化大都市奋力迈进的西部之城，通过“商旅融合”，打造最佳商贸会展旅游之都。毫无疑问，会展经济不仅能创造巨大的经济效益，还有力地带动了旅游、交通、酒店等相关产业发展。2012年上半年，成都会展已举办展览84个，节庆123个，各类会议论坛7971个；实现外地来蓉参会参展627.5万人次，同比增长8.9%。去年10月18日至22日，第十二届西博会在成都举办的前后半个多月里，成都的各大酒店，尤其是五星级酒店出现了“一房难求”的情况。

　　“目前北京和上海的五星级酒店数量分别为62家和51家，成都的酒店行业仍然有发展空间。”安茂成表示，目前成都对高星级酒店的需求存在，尤其是世界500强企业纷纷进驻成都，这部分商务人士很大程度上促进了对五星级酒店需求量的增长，“目前成都四星级以上酒店的平均出租率为70%左右，在全国看来，这个数字是偏高的。”

　　未来

　　2015年五星级酒店将达50家

　　今年5月30日召开的全省旅游星级饭店管理工作会上透露，2012年，四川省在建、拟建的饭店共有158家，其中五星71家、四星46家、三星31家、二星10家。四川省本级今年计划评定的星级饭店就有73家，其中，五星级饭店16家。此外有数据显示，到2015年，成都市(含区市县)预计开业运营的五星级酒店将达到50家，数量将是现在的三倍以上，遥居中西部第一。

　　目前，旅游星级饭店正进入加速发展的快车道。

　　从2007年开始，成都的五星级酒店数量急速增长，尤其国际顶级知名酒店品牌纷纷落户成都，如文华东方、费尔蒙、华尔道夫、四季等，“高星级酒店是一个城市的‘脸面’，如果星级酒店建设好了，对城市的发展是有很大的推动作用。”安茂成认为。成都，作为内陆中心城市和区域经济强市，正在努力朝国际化、现代化大都市奋力迈进，而国际化城市的魅力之处就在于它既宜居也宜业，交通自如，氛围开放。

　　“国际顶级酒店品牌纷纷入驻成都，与成都的经济发展要求是分不开的。酒店与城市同步发展，像成都这样高速发展的城市，更需要酒店为提升城市品牌服务；其次，我们要根据城市的发展需求，来配备相应的酒店数量、类型和档次。”安茂成表示。此外，伴随着这些国际品牌酒店在成都市场上的扩张，这也无疑加大了成都酒店业的竞争，尤其是对锦江宾馆等这些本土酒店品牌所造成的冲击。