合肥万达文化旅游城或将引发新一轮购房热

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　　随着消费能力的提升，不少国人的旅游方式正从纯粹的观光、度假式旅游到体验式旅游，人们不再满足于走马观花的风景消费，而希望能有一个合适的居所，停下来享受生活。作为着力打造文化之城的合肥，经济型主题酒店的需求量也伴随着游客的到来而日渐攀升。那么，万达文化旅游城落户合肥，又会给合肥的经济型主题酒店带来怎样的发展呢?昨天下午的“全国经济型主题酒店投资高峰论坛”为合肥市民和酒店相关人士，提供了答案。

　　酒店发展迎来新机遇

　　有研究报告预期，2020年，将成为世界上第四大旅游客源国，占世界市场份额8.6%，将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假，按每户50万资产计算，旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中，2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。

　　而合肥的旅游地产的潜力更是不输于全国平均水平。记者了解到，合肥万达文旅城项目将于2016年建成开业，建成后日最大接待量10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次。在如此大的客流面前，万达城自有的7个酒店，远远不能满足每年2000万的游客需求。

　　“迪士尼所在地奥兰多，只有20余万人，但却有1134家酒店。而且回头客占到了90%以上。”合肥万达城投资有限公司副总经理尹建武认为，这充分说明了体验式的旅游有巨大的对客流吸引的能力。

　　旅游地产受到追捧

　　在国际旅游地产专家评审委员会常务副主任、旅游财富网CEO曾晓成眼中，万达的到来，成就了合肥旅游地产投资的最佳时机。“21世纪前十年，中产阶级投资三大件则为车子、房子、保险。未来20年，以中产阶层消费拉动内需的生活升级，必将是与发达国家中产阶级生活方式接轨，即在物质生活丰富的同时还将追求精神上的满足感。”因此，旅游地产成了市场的首要选择。

　　尹建武也认为，经济发展到今天，我们不可能再靠多卖一双鞋来拉动经济增长，要靠文化旅游。“作为一个成功的文化旅游项目，真的要成功，第一首先要文化结合。第二，科技创新，创业主题。”

　　与会专家一致认为，合肥万达文旅城一带具有很好的酒店投资机遇。“第一，国家政策助力文化旅游产业发展前景广阔;其次，安徽省委、省政府迁址滨湖新区。除了滨湖未来三到五年常驻人口100万—150万人消费，合肥万达城建成后，每年2000万人次接待量支撑。另外，合肥万达城超320亿的大手笔投资，既提供投资产品，更可利用万达酒店业、旅行社平台，整合各类资源，保障固定的消费客流。”

　　或将引发新一轮购房热

　　据悉，作为合肥市未来最大的文化旅游产业基地项目，合肥万达文化旅游城拥有华东最大互动电影乐园、最大星级酒店群、最大国际电影城、唯一室外文化体验区、唯一大型舞台秀剧场、唯一的室内恒温水世界、最前沿的湖岸酒吧街和最顶尖的国际品牌商业街，营造出全市文化最繁荣、配套最完善的城市新中心和商业核心。

　　而万达城·未来公寓作为最具投资价值的小户型，是地产投资最广泛的形式之一，常以功能完备、结构合理、投资门槛低、收益快等优势，备受投资客青睐，业内预计，作为万达城业态的一部分，未来公寓的面世，或将引发新一轮的购房热，万人抢房的场景或将再现滨湖。

　　正如合肥万达文化旅游城总经理朋汪勤曾说：“每位投资者都非常了解万达城所包含的巨大价值，与其他任何一个城市，任何一个项目最大的区别在于万达城的产品无论是住宅还是商业，绝对不仅仅是用商品具有使命的功能，它更多的是一种资源、一种载体、一种生活的方式，一种投资的机会。”