2013年9月中国酒店业国内品牌发展报告

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　　一、9月国内酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)本月国内酒店品牌风云榜新添加6个品牌，分别唐拉雅秀、维景、华侨城、桔子水晶、世纪金源、开元名都。【详细】

　　(2)从上世纪80年代就开始营运的上海滩“老字号”高端酒店华亭宾馆正被出售股权。锦江酒店一高层表示，此举是锦江酒店系启动“轻资产化”之举，而回笼资金则能投入其他新项目开发中。【详细】

　　(3)9月25日，海岛建设称，拟以现金4.5亿元收购海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司和海口新城区建设开发有限公司分别持有的海南海航迎宾馆有限公司(以下简称海航迎宾馆)64.42%和35.58%股权。【详细】

　　(4)9月17日上午，海南省酒店与餐饮行业协会、海南省酒店行业工会联合会作为全省酒店与餐饮行业工资集体协商，双方首席代表正式在工资专项集体合同书上签字。该合同约定：今年海南省酒店与餐饮行业工资专项集体合同按照不同地区、工种，在2012年省政府制定的最低工资标准的基础上，约定该行业的最低工资标准分别提升27—31%。【详细】

　　(5)首旅股份9月4日发布公告称，经公司申请，并经上海证券交易所核准，公司证券简称自9月10日变更为“首旅酒店”，证券代码保持不变，仍为“600258”。此次更名被业内认为首旅将重点拓展酒店经营与管理业务。【详细】

　　二、9月国内酒店品牌影响力分析

　　1.国内酒店品牌风云榜TOP20

　　点击查看9月国内品牌风云榜

　　2.上升最快国内酒店品牌简析

　　表：海航 迈点品牌指数MBI详细数据(9月)

　　(1)品牌指数变化

　　9月海航品牌的指数为25.84，与上月相比上升了5.74，增幅为28.49%。从细化数据来看，行业影响力、媒体影响力和用户影响力三项指标均有所上升，其中行业影响力上升了5.38，媒体影响力和用户影响力上升幅度较小。与去年同期相比，海航品牌指数上升了9.52，增幅为58.33%，其中用户影响力有所下降，媒体有影响力和行业影响力则大幅度上升。

　　(2)品牌分析

　　9月24日晚，海南海岛建设股份有限公司以现金方式，收购海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司和海口新城区建设开发有限公司分别持有的海南海航迎宾馆有限公司64.42%和35.58%股权，总代价为4.5亿元。

　　海航系麾下产业极为庞大，酒店业大多集中在海航旅业控股(集团)有限公司。一提到海航，想到的是“急速扩张”和“高负债率”两个词。但是在2012年末，海航集团董事长陈峰曾表示，面对愈演愈烈的欧债危机和国内经济调整，海航集团正对内部产业进行深度整合，清退一些不擅长的产业。这次出售是否也是产业整合的一部分呢?

　　海航迎宾馆的出售也是现在高端酒店生存现状的一个体现，海航迎宾馆作为一家高端酒店投入不菲，现在由于“三公消费”受限，整体高端酒店营业情况都下滑，况且海口的旅游业并不如三亚,因此海航迎宾馆面临的挑战也很多。出售海航迎宾馆有益于海航系盘整其海南地区的酒店资产。

　　3.重点关注国内酒店品牌简析

　　表：锦江 迈点品牌指数MBI详细数据(9月)

　　(1)品牌指数变化

　　9月锦江酒店的指数为11.32，与上月相比有小幅下降。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力均有所上升，其中行业影响力上升较多，与上月相比增长了1.35。与去年同期相比，锦江酒店品牌指数上升了5.53，增幅为9.55%，其中用户影响力有小幅度下降，而用户影响力和行业影响力则有所上升。

　　(2)品牌分析

　　从上海联合产权交易所、香港联合交易所同时获悉，上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司以约9.01亿元价格挂牌出售其所持有的上海华亭宾馆有限公司45%股权。

　　华亭宾馆的出售也是因为华亭宾馆的业绩日渐下滑，一名接近锦江酒店的人士透露，华亭宾馆这几年财务数字每况愈下，2011年度净利润621.247万元，2012年净利润下跌至152.226万元。同时也受到“三公消费”的影响，国企或政府订单减少影响了业绩情况。此番9.01亿元价格不低，有利于提升公司收益并改善股东回报。

　　锦江的高层则表示此举是锦江酒店系启动“轻资产化”之举，而回笼资金则能投入其他新项目开发中。锦江酒店目前正在做酒店资产、物业调整，通过“轻资产化”逐步减少持有酒店物业，转型为专业酒店管理公司，同时今后锦江系的纯酒店管理和纯投资趋向于明确细分。

　　总结：本月两个酒店集团都在出售高端酒店。其中一个原因是目前高端酒店行业的不景气，很多高端酒店受到抑制“三公消费”的影响，经营情况不佳。除了以上提到的锦江、海航，还有华天、中青旅等集团，其实不仅国内酒店品牌有在出售酒店，国际酒店也有这样的动作。

　　另一个原因是目前很多国内酒店集团都在进行资产整合，希望走轻资产战略。华天是一个成功的例子，从酒店建设和经营这样的“重资产”公司向酒店资产运营这样的“轻资产战略”公司转型，取得了重大突破。酒店市场竞争日趋激烈，传统酒店经营已渐入微利时代，国内酒店需做好未来的规划，让集团发展有序进行。

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